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隨著地稅節節飆升，紐約市政府有多項地稅減免計畫，並調高年長者或殘疾人屋主年收入上限。不過市財政局(DOF)人員提醒，產權所有人改變即可能失去資格，就有耆老為了節稅，把不動產信託或改為有限責任公司(LLC)，大筆減稅優惠被取消。
財政局17日在皇后區Peter Cardilla老人中心舉行地稅減免講座，該局人員索妮雅?維拉米(Sonia Villamil)指出，對一到三家庭房屋主，最可怕的就是地稅連年增加，因此市府推出多項地稅減免項目，包括「年長公民屋主減免」(SCHE)，最高可讓地稅減少一半。不過她提醒，許多年長者把房屋設立信託，失去享有SCHE的資格。
「申請人必須要是個人名下，曾有年長屋主來電說，拿圍爐酸菜白肉火鍋價位到地稅單發現金額暴增數千元，我們才發現他把不動產信託後，產權所有人改變，SCHE資格被取消。」維拉米指出，若是要設立信託，必須主動向財政局提供整份信託合約，指明房產是由委託人或終身產權持有者擁有，只要信託受益人符合資格，還是可享有免稅。
維拉米還表示，有不少屋主擔心有行人在門前跌倒受傷，為避免被告到法院，聽律師的話把不動產權改放有限責任公司(LLC)底下，不但失去SCHE，還被財政局追討所有補貼地稅金額、利息與罰款。「假如地稅每一季度減稅600元，一年就拿2400元，被罰起來動輒數千元。」有關申請SCHE與注意事項，可上網：goo.gl/FgeFbE。
理財師李邦銳表示，華人社區把不動產設信託相當普遍，好處是可一直住在屋內，不必擔心給子女要大筆贈與稅，或是子女不盡撫養義務而變賣房產，但一定要事先有妥善規畫。「只要產權被轉移出去，事後要補救拿回地稅減免非常困難。」另外，設立LLC也並不是逃避行人摔倒求償的好辦法，「雖然房子不在個人名下，LLC也只是把責任分攤給多個成員身上，照樣逃不了要賠償」。
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